不動産トラブルに関するよくある質問

Q3:追加変更工事で多額の建築費用が発生しました。追加変更工事代金を施主に請求できますか?


質問:当初の予測に反し多額の建築費発生・・・

施主から一戸建て建物建築を請け負いました。建築を開始したところ、施主から工事内容の追加ないし変更を求められました。その求めに応じて工事を続けたところ、当初の予想に反し、多額の建築費用が発生しました。施主に対する追加変更工事代金の請求が認められるでしょうか。

回答:当初の契約内容によります。

追加変更工事が当初の契約内容の範囲外の工事であり、かつ、サービス(無償)工事ではなく有償工事と認定されれば、金額はともかく請求が認められる余地があります。そのためには、当初の契約内容が確定できなければならず、当初契約書を可能なかぎり詳細に作成する必要があります。
なお、追加変更工事の報酬額については、Q18及びQ19をご参照ください。