不動産トラブルに関するよくある質問
Ｑ４：建築を請け負った建物の完成の有無は、どのような場面で問題となりますか？
回答：３つの場面で問題となります。
①施主に（完成時の）報酬請求するにあたって、請負人が、建物が完成したことを証明しなければなりません。
②民法６３５条但書によれば、建物に重大な瑕疵があっても、建物建築請負契約を解除できませんが、本規定は、建物の完成前であれば適用されません。
③民法６４１条（請負人が仕事を完成しない間は、注文者は、いつでも損害を賠償して契約の解除をすることができる）は、建物が完成した場合の規定であり、完成していない場合は適用されません。